Trong bối cảnh ngành du lịch ngày càng cạnh tranh, việc sở hữu một căn phòng đẹp thôi là chưa đủ để thu hút khách hàng. Du khách hiện nay không chỉ tìm kiếm nơi lưu trú, họ đang tìm kiếm những trải nghiệm khác biệt, những không gian có thể thư giãn, hòa mình vào thiên nhiên và lưu giữ những khoảnh khắc đáng nhớ.
Đó cũng là lý do khiến cho mô hình Homestay sân vườn trở thành xu hướng đầu tư nổi bật trong những năm gần đây. Từ Đà Lạt, Sapa, Mộc Châu đến Ba Vì, Sóc Sơn hay các vùng ven biển, những Homestay sở hữu cảnh quan sân vườn đều được đầu tư bài bản luôn có sức hút mạnh mẽ hơn đối với khách du lịch.
Vậy làm thế nào để thiết kế Homestay sân vườn đẹp, tối ưu công năng và mang lại hiệu quả kinh doanh lâu dài? Hãy cùng Kiến Trúc Cảnh Quan 235 tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Nội dung chính
- 1 1. Vì sao Homestay sân vườn ngày càng được ưa chuộng?
- 2 2. Những yếu tố quyết định thành công của một Homestay sân vườn
- 3 3. Quy hoạch Homestay sân vườn như thế nào cho hợp lý?
- 4 Những mô hình Homestay sân vườn được yêu thích
- 5 Những sai lầm thường gặp khi thiết kế Homestay sân vườn
- 6 Chi phí thiết kế Homestay sân vườn bao nhiêu?
- 7 Quy trình thiết kế Homestay sân vườn tại Kiến trúc Cảnh quan 235
- 8 Câu hỏi thường gặp
- 9 Tư vấn thiết kế Homestay sân vườn chuyên nghiệp
1. Vì sao Homestay sân vườn ngày càng được ưa chuộng?
Xu hướng du lịch hiện đại đang có nhiều thay đổi. Nếu trước đây khách du lịch chỉ cần một nơi để nghỉ ngơi qua đêm thì hiện nay họ mong muốn được trải nghiệm nhiều hơn. Họ tìm kiếm những không gian gần gũi với thiên nhiên, mang đậm bản sắc địa phương và có nhiều góc check-in đẹp để lưu trữ kỷ niệm.
Chính vì vậy, Homestay sân vườn đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên nhờ những lợi thế như:
- Không gian xanh mát, thư giãn.
- Mang lại cảm giác gần gũi như ở nhà.
- Dễ tạo điểm nhấn khác biệt so với khách sạn truyền thống.
- Thu hút khách hàng yêu thích du lịch trải nghiệm.
- Tăng khả năng chia sẻ lên mạng xã hội.
- Gia tăng tỷ lệ khách quay lại.
Thực tế cho thấy, nhiều Homestay có quy mô nhỏ nhưng được đầu tư cảnh quan tốt vẫn đạt tỷ lệ lấp đầy phòng cao hơn những cơ sở lưu trú có quy mô lớn nhưng thiếu điểm nhấn.
2. Những yếu tố quyết định thành công của một Homestay sân vườn
Concept là linh hồn của dự án
Khách hàng không thuê phòng. Họ đang mua trải nghiệm. Vì vậy, trước khi thiết kế cảnh quan, chủ đầu tư cần xác định rõ phong cách tổng thể của Homestay:
- Homestay Nhật Bản
- Homestay Bắc Âu
- Homestay Tropical
- Homestay Rustic
- Homestay Farmstay
- Homestay Vintage
- Homestay bản địa
Toàn bộ kiến trúc, sân vườn, nội thất và hệ thống chiếu sách cần được thiết kế đồng bộ theo concept đã lựa chọn.
Cảnh quan phải tạo được điểm check-in
Một trong những lý do khiến khách hàng lựa chọn Homestay là khả năng “sống ảo”. Một góc sân vườn đẹp có thể trở thành công cụ marketing miễn phí thông qua những bức ảnh được chia sẻ trên Facebook, Instagram hay Tiktok.
Các điểm nhất thường được yêu thích gồm:
- Hồ nước phản chiếu
- Xích đu sân vườn
- Cầu gỗ
- Vườn hoa theo mùa
- Ghế thư giãn ngoài trời
- Đèn trang trí nghệ thuật
- Khu vực ngắm hoàng hôn
Không gian chung phải hấp dẫn
Ngoài phòng nghỉ, du khách thường dành phần lớn thời gian ở các khu vực sinh hoạt chung. Do đó nên đầu tư:
- Khu BBQ ngoài trời
- Quán cà phê sân vườn
- Khu đọc sách
- Hồ bơi
- Khu vui chơi trẻ em
- Chòi nghỉ
Đây là những yếu tố giúp tăng trải nghiệm và kéo dài thời gian lưu trú.
3. Quy hoạch Homestay sân vườn như thế nào cho hợp lý?
Một Homestay thành công không phải là nơi có nhiều phòng nhất mà là nơi có trải nghiệm tốt nhất.
Khu đón tiếp
Đây là nơi tạo ấn tượng đầu tiên với khách hàng. Nên bố trí:
- Lối vào đẹp
- Cây xanh nổi bật
- Bảng tên nhận diện
- Góc check-in đầu tiên
Khu lưu trú
Các phòng nghỉ nên được bố trí đảm bảo:
- Riêng tư
- Có tầm nhìn đẹp
- Tiếp xúc với thiên nhiên
- Đón ánh sáng tự nhiên
Khu sân vườn trung tâm
Đây là trái tim của toàn bộ Homestay.
Có thể bố trí:
- Hồ cá
- Tiểu cảnh nước
- Đường dạo
- Vườn hoa
- Thảm cỏ thư giãn
Khu BBQ và sinh hoạt cộng đồng
Đặc biệt phù hợp với khách gia đình hoặc nhóm bạn.
Khu vui chơi trẻ em
Là lợi thế lớn nếu Homestay hướng đến khách gia đình.
Những mô hình Homestay sân vườn được yêu thích
Homesta nhà sàn
Đây là mô hình mang đậm bản sắc văn hóa vùng cao. Phù hợp với:
- Sapa
- Hà Giang
- Mai Châu
- Mộc Châu
Homestay Container
Chi phí đầu tư thấp, phong cách trẻ trung, hiện đại. Dễ tạo điểm nhấn độc đáo.
Homestay Tropical
Sử dụng nhiều cây xanh, hồ nước và vật liệu tự nhiên. Phù hợp với khu vực ven biển hoặc khí hậu nhiệt đới.
Homestay Farmstay
Kết hợp lưu trú và trải nghiệm nông nghiệp. Khách hàng được trực tiếp:
- Trồng rau
- Thu hoạch trái cây
- Chăm sóc vật nuôi
Homestay Miệt vườn
Mô hình đặc trưng tại miền Tây Nam Bộ.
Tận dụng lợi thế sông nước và vườn cây ăn trái.
Những sai lầm thường gặp khi thiết kế Homestay sân vườn
- Đầu tư quá nhiều phòng
Nhiều chủ đầu tư cố gắng tối đa số lượng phòng và vô tình làm mất không gian xanh.
- Thiếu điểm nhấn cảnh quan
Khách không có lý do để ghi nhớ hoặc chia sẻ trải nghiệm
- Bỏ qua không gian chung
Làm giảm trải nghiệm lưu trú
- Cây xanh quá ít
Không tạo được cảm giác nghỉ dưỡng
- Thiếu chiếu sáng buổi tối
Không khai thác được giá trị cảnh quan vào ban đêm
Chi phí thiết kế Homestay sân vườn bao nhiêu?
Chi phí thiết kế Homestay sân vườn phụ thuộc vào:
- Diện tích khu đất
- Quy mô đầu tư
- Số lượng phòng
- Phong cách thiết kế
- Mức độ đầu tư cảnh quan
- Hồ nước, hồ bơi, hồ cá Koi
Thông thường chi phí cảnh quan chiếm từ 10 – 30% tổng mức đầu tư nhưng lại là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến khả năng thu hút khách du lịch. Vì vậy, việc đầu tư đúng vào cảnh quan thường mang lại hiệu quả lâu dài hơn so với việc chỉ tập trung vào xây dựng phòng nghỉ.
Quy trình thiết kế Homestay sân vườn tại Kiến trúc Cảnh quan 235
- Khảo sát hiện trạng khu đất
- Tư vấn định hướng phát triển dự án
- Xây dựng concept thiết kế
- Thiết kế quy hoạch tổng thể
- Thiết kế cảnh quan chi tiết
- Lập dự toán đầu tư
- Triển khai thi công hoàn thiện
Mỗi dự án đều được nghiên cứu dựa trên đặc điểm địa hình, khí hậu, văn hóa địa phương và đối tượng khách hàng mục tiêu nhằm tạo nên những không gian nghỉ dưỡng có dấu ấn riêng.
Câu hỏi thường gặp
- Làm Homstay cần tối thiểu bao nhiêu diện tích?
Tùy mô hình, tuy nhiên từ 500m2 trở lên đã có thể xây dựng Homestay sân vườn quy mô nhỏ.
- Homestaysân vườn hay Farmstay hiệu quả hơn?
Mỗi mô hình phù hợp với đối tượng khách hàng khác nhau. Farmstay phù hợp với khu đất lớn, trong khi Homestay sân vườn linh hoạt hơn.
- Cảnh quan có thực sự ảnh hưởng đến lượng khách
Có. Đây là một trong những yếu tố quyết định trải nghiệm và khả năng khách hàng chia sẻ hình ảnh lên mạng xã hội.
- Có nên đầu tư hồ cá hoặc hồ bơi
Nếu diện tích và ngân sách cho phép, đây là những hạng mục tạo điểm nhấn rất hiệu quả.
Tư vấn thiết kế Homestay sân vườn chuyên nghiệp
Một Homestay thành công không chỉ là nơi để ngủ qua đêm mà phải là nơi mang lại những trải nghiệm đáng nhớ cho du khách.
Nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư Homestay sân vườn, Farmstay hoặc khu nghỉ dưỡng sinh thái, đội ngũ Kiến trúc sư Kiến Trúc Cảnh Quan 235 sẽ giúp bạn xây dựng giải pháp cảnh quan phù hợp với quy mô, ngân sách và định hướng kinh doanh để tạo nên một công trình khác biệt, bền vững và có khả năng thu hút khách hàng lâu dài.
Xem thêm:
